Wohnhaus am Kaisermühlendamm

Wien

und übergab dem Eigentümer, der Bank Austria, drei komplett leere Geschosse mit mehr als 2.000m² Nutzfläche. Zuvor schon war ich beauftragt worden, eine Entwurf Studie für die Flächen zu erstellen, da bald klar war, dass eine sinnvolle gewerbliche Nachvermietung ausscheiden musste.

Die Lage erschien eher perfekt für eine Wohnnutzung. Gute öffentliche Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Nähe zu den Stränden der Alten und der Neuen Donau. 

Die Lage erschien eher perfekt für eine Wohnnutzung. Gute öffentliche Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Nähe zu den Stränden der Alten und der Neuen Donau.

Auch die flexible Gebäudestruktur (Stahlbeton-Rippendecken auf skelettartiger Stützenstruktur) bot sich dafür an.

Bei allen Schwierigkeiten, die sich in der Bauzeit zum Projekt gesellten, immerhin waren die Geschosse ober- und unterhalb der Baustelle über die gesamte Baueit vollumfänglich genutzt, konnten in einer rekordverdächtigen Bauzeit von 8 Monaten insgesamt 37 Familien-Wohnungen mit großen Balkonen realisiert werden. 

Auch thermisch konnte das Gebäude auf Niedrigenergie-Standard gebracht werden

Fertigstellung

Aussen

Innenhof

Baustelle

Bei allen Schwierigkeiten, die sich in der Bauzeit zum Projekt gesellten, immerhin waren die Geschosse ober- und unterhalb der Baustelle über die gesamte Baueit vollumfänglich genutzt, konnten in einer rekordverdächtigen Bauzeit von 8 Monaten insgesamt 37 Familien-Wohnungen mit großen Balkonen realisiert werden.

Balkon

Bestand

Entwurf